【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】吳小姐來(lái)電詢問(wèn)，原與屋主簽訂房屋買賣契約且已申報(bào)繳納契稅，因故合意解除契約，可否申請(qǐng)退還已繳納之契稅？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，已辦建物所有權(quán)登記之房屋移轉(zhuǎn)，在未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，可由買賣雙方共同申請(qǐng)撤回契稅申報(bào)及退還其原繳納契稅；如在辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，因物權(quán)登記具有公示效力，買方已依法取得房屋所有權(quán)，故不準(zhǔn)撤回契稅申報(bào)及退還其原繳納契稅。如為未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋，經(jīng)查明未實(shí)質(zhì)移轉(zhuǎn)房屋產(chǎn)權(quán)，可由買賣雙方共同申請(qǐng)撤回契稅申報(bào)及退還其原繳納契稅；如已實(shí)質(zhì)移轉(zhuǎn)房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)不準(zhǔn)撤回契稅申報(bào)及退還其原繳納契稅。吳小姐可否申請(qǐng)退還已繳納契稅，按產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)情形辦理。